Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса на выходе из метро "Перово"

Площадь
399 м2
Цена :
260 000 000 a
Цена за м2 :
651 629 a
Город:
Москва
Метро:
Перово (1 мин пешком)
Адрес:
2-я Владимирская д.34
Общие параметры
площадь:
399 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3,4 м
Описание
Предлагается на продажу арендный бизнес, расположенный в прямой видимости от метро «Перово». 

1 линия домов. 1 этаж. Открытая планировка, витринное остекление по трём сторонам помещения. Высота потолка - 3,4 м. Выделенная электрическая мощность - 100 кВт. Основные преимущества расположения: густонаселенный район, развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор - супермаркет Дикси, долгосрочный договор до 12.2021г., арендная плата 2 045 213 рублей в месяц или 8,8% от товарооборота (в зависимости от того, что больше), индексация 6%.

Цена - 260 000 000 рублей.
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
“Дикси”
Срок договора аренды до:
до 12.2021
Месячная арендная плата:
2 045 213 рублей
Годовой арендный поток:
24 542 556 рублей
Ежегодная индексация:
6
Окупаемость:
10.6 лет (без учёта индексации)
Доходность:
9.4 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
651 629 рублей
Общая стоимость :
260 000 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения