Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа этажа в торговом центре

Площадь
1 559 м2
Цена :
340 000 000 a
Цена за м2 :
218 088 a
Город:
Москва
Метро:
Коломенская (1 мин пешком)
Адрес:
Андропова проспект д.36
Общие параметры
площадь:
1 559 м2
этаж:
3
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3,6 м
парковка:
Перед фасадом
Описание
Предлагается на продажу торговое помещение с арендаторами на 3-м этаже (общей площадью 1559 м2) в ТЦ "Гвоздь-2", расположенном в 50 метрах от входа/выхода из метро "Коломенская". 1 линия домов. 3 этаж. Высота потолка - 3,6 м. Смешанная планировка, электромощность - по запросу. Большая гостевая парковка. Огромный жилой массив. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафики.

На этаже 19 арендаторов и 6 свободных блоков. Также в торговом центре есть Сеть продуктовых супермаркетов "Перекрёсток", сеть магазинов бытовой техники "Техносила", боулинг клуб "Планета Боулинга".

Месячный арендный поток - 3 500 000 в месяц, УСН + коммунальные платежи.

Цена продажи - 340 000 000 рублей.
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
разные арендаторы
Срок договора аренды до:
8,9
Месячная арендная плата:
3 153 000 рублей
Годовой арендный поток:
37 836 000 рублей
Окупаемость:
9 лет (без учёта индексации)
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
218 088 рублей
Общая стоимость :
340 000 000 рублей
Налоги
УС налогообложения
Коммунальные платежи
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения