Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса

Площадь
495 м2
Цена :
83 000 000 a
Цена за м2 :
167 676 a
Город:
Москва
Метро:
Петровско-Разумовская (3 мин пешком)
Адрес:
Дмитровское шоссе д.34к1
Общие параметры
площадь:
495 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3 м
парковка:
Перед фасадом
Описание
Предлагается на продажу торговое помещение в спальном районе с арендаторами. Дмитровское шоссе 34 корп. 1 (3 минуты пешком от метро "Петровско-Разумовская"). 1-ая линия.

Общая площадь 495 кв.м. - 1 этаж , витринное остекление, два отдельных входа.

Арендаторы: супермаркет "Магнит", долгосрочный договор от 2018 года, на 10 лет, индексация 5%, Месячная арендная плата 750 000 рублей; 35 м2 "Кондитерка", арендная ставка 70 000 руб. в месяц, окупаемость 8,4 лет.

Цена продажи 83 000 000  рублей. 
Денис Стефанов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
Магнит, Кондитерка
Срок договора аренды до:
до 2028
Месячная арендная плата:
820 000 рублей
Годовой арендный поток:
9 840 000 рублей
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
8.4 лет (без учёта индексации)
Доходность:
11.9 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
167 676 рублей
Общая стоимость :
83 000 000 рублей
Налоги
УС налогообложения
Коммунальные платежи
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения