Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса с Перекрестком

Площадь
1 260 м2
Цена :
160 000 000 a
Цена за м2 :
126 984 a
Город:
Москва
Метро:
Авиамоторная (10 мин пешком)
Адрес:
2-Синичкина д.9а, стр.3
Общие параметры
площадь:
1 260 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
2,9 м
парковка:
Перед фасадом
Описание
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Перекресток", площадью 1260 м2 на 2-ой улице Синичкина,д. 9а, стр.3 (10 минут пешком от метро "Авиамоторная"). 1 линия домов.

1260 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 2,9 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в БЦ Синица плаза. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: продуктовая сеть "Перекресток", долгосрочный договор до 2025 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -1 720 000 рублей, окупаемость - 7,8 лет.

Стоимость продажи 160 млн. рублей. Без комиссии.
Елена Дышкант
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
магазин Перекресток
Срок договора аренды до:
до 2025
Месячная арендная плата:
1 720 000 рублей
Годовой арендный поток:
20 640 000 рублей
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
7.8 лет (без учёта индексации)
Доходность:
12.9 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
126 984 рублей
Общая стоимость :
160 000 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения