MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса с Перекрестком
Торговое помещение (лот 150763)
г. Москва, 2-Синичкина д. 9а, стр.3
Авиамоторная (пешком 10 мин. )
Цена объекта:
160 000 000 a
Цена за м2:
126 984 a
Площадь
1 260 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
2,9 м
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Перекресток", площадью 1260 м2 на 2-ой улице Синичкина,д. 9а, стр.3 (10 минут пешком от метро "Авиамоторная"). 1 линия домов.

1260 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 2,9 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в БЦ Синица плаза. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: продуктовая сеть "Перекресток", долгосрочный договор до 2025 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -1 720 000 рублей, окупаемость - 7,8 лет.

Стоимость продажи 160 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    магазин Перекресток
    Срок договора аренды до:
    до 2025
    Месячная арендая плата:
    1 720 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    20 640 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5%
    Окупаемость:
    7.8 лет (без учета индексация)
    Доходность
    12.9% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    126 984 руб
    Общая стоимость:
    160 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Анна
    Пипкин
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Анна Пипкин
    Брокеру по работе с клиентами