MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса на Большой Семеновской
Торговое помещение (лот 150802)
г. Москва, Большая Семеновская д. 27к2
Электрозаводская (пешком 2 мин. )
Цена объекта:
144 000 000 a
Цена за м2:
734 693 a
Площадь
196 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,2 м
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения 196 м2 на Большой Семеновской, д.27к2 (2 минуты пешком от станции метро "Электрозаводская"). 1 линия домов.

Первый этаж, открытая планировка, отдельные входные группы с фасада, высота потолков 3,2 метра, витринное остекление, электрическая мощность 35 кВт. Парковка перед фасадом.

Окружение - супермаркет Дикси, МТС, Россельхоз банк, Мосхозторг и др.

Арендаторы: магазин "ВкусВилл" - 127,9 м2, договор аренды 11 месяцев с пролонгацией, месячная арендная плата 700 000 руб. в месяц, индексация 7 % с 3 года. Магазин "Цветы" - 66,7 м2, договор аренды от 09 апреля 2018 года до 09 апреля 2023 года, месячная арендная плата 500 000 руб. в месяц, индексация 6%. 

Цена продажи 144 000 000 рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Вкусвилл и Цветы
    Срок договора аренды до:
    2023
    Месячная арендая плата:
    1 200 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    14 400 000 руб.
    Окупаемость:
    10 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    734 693 руб
    Общая стоимость:
    144 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Александр
    Колесов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами