Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа торгового помещения с арендатором Магнолия

Площадь
451 м2
Цена :
120 000 000 a
Цена за м2 :
266 075 a
Город:
Москва
Метро:
Курская (6 мин пешком)
Адрес:
Лялин переулок д.5стр1
Общие параметры
площадь:
451 м2
этаж:
1 и подвал
планировка:
Зальная
отделка:
За выездом арендатора
высота потолков:
3.5 м
парковка:
Перед фасадом
вытяжка:
Можно установить
Описание
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором площадью 451 м2 на Курской ( 6 минут от метро Курская). 1-я линия!

1 этаж - 250 метров, подвал - 200 метров, отдельный вход, витрины, потолки - 3,5 м, смешанная планировка, электрическая мощность - 40 кВт, парковка перед фасадом.

Арендатор: супермаркет Магнолия, долгосрочный договор на 10 лет до июня 2028 года, арендная плата - 900 000 руб. после получения алкогольной лицензии ар ставка 1 200 000 рублей,  индексация 3%, окупаемость 8,3 лет. 

Пешеходные и автомобильные потоки, напротив пешеходный переход.

Стоимость продажи - 120 000 000 рублей 
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
супермаркет Магнолия
Срок договора аренды до:
до июня 2028 года
Месячная арендная плата:
1 200 000 рублей
Годовой арендный поток:
14 400 000 рублей
Окупаемость:
8.3 лет (без учёта индексации)
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
266 075 рублей
Общая стоимость :
120 000 000 рублей
Налоги
УС налогообложения
Коммунальные платежи
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения