Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа помещения с арендатором

Площадь
238 м2
Цена :
293 265 000 a
Цена за м2 :
1 232 205 a
Город:
Москва
Метро:
Белорусская (3 мин пешком)
Адрес:
2-я Брестская д.39с2
Общие параметры
площадь:
238 м2
этаж:
1, -1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3,3 м
парковка:
Перед фасадом
вытяжка:
Есть
Описание
Предлагаем на продажу помещение с арендатором в трех минутах ходьбы от метро "Белорусская"  

Площадь 237,7 кв.м : 1 этаж – 90,19 кв.м. , цокольный этаж с окнами  – 147,55 кв.м, 

Планировка свободная, качественный ремонт. Высота потолков на 1 этаже – 3,3 м,  на цокольном  – 2,9 м. Большие витрины. Электрическая мощность 50 кВт. Состояние помещения под чистовую отделку.

Два отдельных входа ( со 2-й Брестской и со двора). 

Интенсивный автомобильный (до 900 авто/час) и  пешеходный (до 2 000 чел./час) трафик. В непосредственной близости от ж/д вокзала. 

Арендатор: "Ирландский паб", месячная арендная плата 1 070 000 рублей, индексация 7%, договор до января 2025 года

Стоимость продажи 4 500 000 долларов. Без комиссии. Все коммерческий условия обсуждаются.
Денис Стефанов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
"Ирландский паб"
Срок договора аренды до:
2025
Месячная арендная плата:
1 070 000 рублей
Годовой арендный поток:
12 840 000 рублей
Окупаемость:
22.8 лет (без учёта индексации)
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
1 232 205 рублей
Общая стоимость :
293 265 000 рублей
Налоги
УС налогообложения
Коммунальные платежи
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения