Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа помещения с арендатором Магнолия

Площадь
747 м2
Цена :
206 160 000 a
Цена за м2 :
275 983 a
Город:
Москва
Метро:
Тульская (15 мин пешком)
Адрес:
3-й Павелецкий проезд д.3
Общие параметры
площадь:
747 м2
этаж:
1, 2
планировка:
Смешанная
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
4,5 м
вытяжка:
Можно установить
Описание
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнолия", площадью  747 м2 на 3-й Павелецкий проезд д. 3 ( 15 минут пешком от метро Тульская).

 1 этаж – 529,9 кв.м. 2 этаж – 175,1 кв.м, -1 этаж– 42,1 кв.м. (технический этаж) , смешанная планировка, 3 отдельный входа и зона разгрузки со двора, высота потолка - 4 м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. В помещении выполнен ремонт.  Парковка перед фасадом.

Многофункциональный жилой комплекс «Резиденции композиторов» общей площадью 133 500 кв.м - новый клубный квартал бизнес класса, формируемый в рамках ренновации производственных территорий центральной и исторической части Москвы.

 Арендатор: продуктовая сеть "Магнолия", долгосрочный договор на 10 лет С 03 декабря 2018г. по 30 ноября 2028 г., ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 6,5% от оборота, но не менее -1 200 000 рублей. (без НДС)

Прямая продажа от собственника.

Цена 206 160 000 рублей, в том числе НДС. Без комиссии.
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
Магнолия
Срок договора аренды от:
12.2018
Срок договора аренды до:
12.2028
Месячная арендная плата:
1 260 000 рублей
Годовой арендный поток:
15 120 000 рублей
Ежегодная индексация:
5
Окупаемость:
13.6 лет (без учёта индексации)
Доходность:
7.3 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
275 983 рублей
Общая стоимость :
206 160 000 рублей
Налоги
НДС включен
Коммунальные платежи
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения