MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа помещения с арендатором Магнолия
Торговое помещение (лот 151306)
г. Москва, 3-й Павелецкий проезд д. 3
Тульская (пешком 15 мин. )
Цена объекта:
206 160 000 a
Цена за м2:
275 983 a
Площадь
747 м2
Этаж
1, 2
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4,5 м
Вытяжка
Можно установить
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнолия", площадью  747 м2 на 3-й Павелецкий проезд д. 3 ( 15 минут пешком от метро Тульская).

 1 этаж – 529,9 кв.м. 2 этаж – 175,1 кв.м, -1 этаж– 42,1 кв.м. (технический этаж) , смешанная планировка, 3 отдельный входа и зона разгрузки со двора, высота потолка - 4 м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. В помещении выполнен ремонт.  Парковка перед фасадом.

Многофункциональный жилой комплекс «Резиденции композиторов» общей площадью 133 500 кв.м - новый клубный квартал бизнес класса, формируемый в рамках ренновации производственных территорий центральной и исторической части Москвы.

 Арендатор: продуктовая сеть "Магнолия", долгосрочный договор на 10 лет С 03 декабря 2018г. по 30 ноября 2028 г., ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 6,5% от оборота, но не менее -1 200 000 рублей. (без НДС)

Прямая продажа от собственника.

Цена 206 160 000 рублей, в том числе НДС. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Магнолия
    Срок договора аренды от:
    12.2018
    Срок договора аренды до:
    12.2028
    Месячная арендая плата:
    1 260 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    15 120 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5
    Окупаемость:
    13.6 лет (без учета индексация)
    Доходность
    7.3% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    275 983 руб
    Общая стоимость:
    206 160 000 руб
    Налоги:
    НДС включен
    Коммунальные платежи:
    Оплачиваются отдельно
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Геннадий
    Должиков
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами