Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа помещения с арендаторами на Мясницком пр.

Площадь
290 м2
Цена :
160 000 000 a
Цена за м2 :
551 724 a
Город:
Москва
Метро:
Красные ворота (1 мин пешком)
Адрес:
Мясницкий пр. д.2/1
Общие параметры
площадь:
290 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3 м
вытяжка:
Можно установить
Описание
Предлагается на продажу арендный бизнес. Торговое помещение в 1 минуте от метро Красные ворота (Чистые пруды, Сретенский бульвар) Мясницкий пр. 2/1

Второй дом от метро. Высокий пешеходный трафик.

Торговое помещение, 290,4 м2  расположено на 1 этаже (высокий). Отдельные входы, зона разгрузки, открытая планировка, витринные окна. Можно установить вытяжку. 100 кВт. 

Помещение сдано в долгосрочную аренду двум арендаторам:

Сетевой магазин "Есть бери" - 185,4 м2, долгосрочный договор с  апреля 2018 года на 10 лет, индексация 5%, месячная арендная плата -1 050 000 рублей. (УСН).

сетевой магазин "Магазин цветов" - 101 м2, долгосрочный договор с  апреля 2018 года на 10 лет, индексация 5%, месячная арендная плата - 450 000 рублей. (УСН).

Общая месячная арендная -1 500 000 рублей. Окупаемость 8,9 лет.

Цена продажи 160 млн. рублей. Без комиссии. Существенный ТОРГ.
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
Сетевой магазин "Есть бери" и "Магазин цветов"
Срок договора аренды до:
до 2028 года
Месячная арендная плата:
1 500 000 рублей
Годовой арендный поток:
18 000 000 рублей
Окупаемость:
8.9 лет (без учёта индексации)
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
551 724 рублей
Общая стоимость :
160 000 000 рублей
Налоги
УС налогообложения
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения