MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса на Хабаровской
Торговое помещение (лот 151758)
г. Москва, Хабаровская д. 10/30
Щелковская ( транспортом 10 мин.)
Цена объекта:
63 000 000 a
Цена за м2:
131 799 a
Площадь
478 м2
Этаж
1, -1
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
60 кВт
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения 477,8 м2 на Хабаровской улице, д. 10/30 (10 минут транспортом от м. Щелковская). 1-я линия!

Помещение на 1-м этаже 174 м2, подвал - 303,8 отдельный вход, витрины, потолки 3 м.

Арендаторы:
1.«Pizza Hut»,1 этаж, 120 м2, долгосрочный договор до 2026 года, индексация 3%, месячная арендная плата 360 000 рублей.
2. Барбер шоп, 55 м2 договор на 11 месяцев, месячная арендная плата 100 000 рублей.
3. Подвал 303,8 м2 свободен, свой отдельный вход, требует ремонта, Возможная арендная плата 250 000 рублей в месяц.
Общий потенциальный МАП 710 000 руб. Потенциальная окупаемость - 7,4 года.

Стоимость продажи 63 000 000 рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    «Pizza Hut», Барбер шоп
    Срок договора аренды до:
    2026
    Месячная арендая плата:
    710 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    8 520 000 руб.
    Окупаемость:
    7.4 лет (без учета индексация)
    Доходность
    13.5% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    131 799 руб
    Общая стоимость:
    63 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Геннадий
    Должиков
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами