MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой
Торговый центр (лот 151805)
г. Москва, Рассказовская д. 22А
Рассказовка ( транспортом 11 мин.)
Цена объекта:
230 000 000 a
Цена за м2:
224 171 a
Площадь
1 026 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,35 м
Мощность электроэнергии
130 кВт
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 1026,5 м2 на Рассказовской ул, д. 22А (11 минут транспортом от метро "Рассказовка"). 1 линия домов.

1026,1 м2 на 1 этаже отдельно стоящего здания (подвал принадлежит городу), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,35 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 130 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива.Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Конкуренты отсутствуют.
Земельный участок в аренде 2400 м2, идет процесс выкупа в собственность.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор на 10 лет с января 2015 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 2 300 000 рублей или 9 % от ТО, окупаемость - 8,3 лет.

Стоимость продажи 230 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Пятерочка
    Срок договора аренды от:
    2015
    Срок договора аренды до:
    2025
    Месячная арендая плата:
    2 300 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    27 600 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5%
    Окупаемость:
    8.3 лет (без учета индексация)
    Доходность
    12% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    224 171 руб
    Общая стоимость:
    230 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Анна
    Пипкин
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Анна Пипкин
    Брокеру по работе с клиентами