Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса на проспекте Вернадского

Площадь
71 м2
Цена :
42 650 000 a
Цена за м2 :
600 704 a
Город:
Москва
Метро:
Проспект Вернадского (8 мин пешком)
Адрес:
проспект Вернадского д.29
Общие параметры
площадь:
71 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
За выездом арендатора
высота потолков:
3,1 м
парковка:
Перед фасадом
вытяжка:
Можно установить
Описание
Продажа торгового помещения 70,5 м2 в торгово-офисном комплексе "Лето" на проспекте Вернадского, д. 29 (8 минут от м. Проспект Вернадского). 1-я линия!

1 этаж, отдельный вход, большие витрины, открытая планировка, мощность 15 кВт, высота потолков 3,1 м, можно установить вытяжку, парковка перед фасадом.

Большой жилой массив, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 

Окружение: супермаркет Пятерочка, банк ВТБ, Билайн, Доминос Пицца, пироговая Линдовс, фитнес клуб ZEBRA и многие другие.

Арендатор: сетевой алкомаркет "ВинЛаб" (Beluga Group), открытие магазина 11 сентября, долгосрочный договор на 5 лет до июля 2024 года, арендная ставка 350 000 руб/мес, индексация 5%. Окупаемость 10 лет. 

Цена 42 650 000 рублей. УСН. Без комиссии. 
Елена Дышкант
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Панорамы
Арендный бизнес
Арендатор:
Сетевой алкомаркет "ВинЛаб"
Срок договора аренды от:
07.2019
Срок договора аренды до:
07.2024
Месячная арендная плата:
350 000 рублей
Годовой арендный поток:
4 200 000 рублей
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
10.2 лет (без учёта индексации)
Доходность:
9.8 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
600 704 рублей
Общая стоимость :
42 650 000 рублей
Коммунальные платежи
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения