MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продается торгово-офисный центр в центре Москвы
Торговый центр (лот 151902)
г. Москва, Новый Арбат д. 21
Арбатская (пешком 10 мин. )
Цена объекта:
4 785 000 000 a
Цена за м2:
294 552 a
Площадь
16 245 м2
Этаж
1, 2, -1, -2
Планировка
Смешанная
Отделка
За выездом арендатора
Мощность электроэнергии
1890 кВт
Описание
Вопросы
Продажа торгового центра 16 245 м2 на Новом Арбате, д.21 (м. Арбатская - 10 минут пешком). 1-я линия!

Площадь земельного участка – 0,96 га (в долгосрочной аренде). Витринные окна, четыре входа с ул. Новый Арбат, один вход с ул. Композиторская. Все центральные коммуникации. Электричество мощностью 1 890 кВт. Парковка на 40 м/мест.

Перед зданием площадка в виде каре (курдонер) для размещения летней торговли. Доставка и разгрузка товара через подземный транспортный тоннель (уровень-2). Рядом метро, сверхинтенсивный трафик. Подходит под любой вид деятельности.

Арендаторы: Чайхона №1, Burger Heroes, ресторан Eshak, Кофемания и многие другие. Окупаемость 14,8 лет.

Стоимость продажи 75 000 000 долларов. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Чайхона №1, Burger Heroes, ресторан Eshak, Кофемания и др.
    Месячная арендая плата:
    27 000 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    324 000 000 руб.
    Окупаемость:
    14.8 лет (без учета индексация)
    Доходность
    6.8% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    294 552 руб
    Общая стоимость:
    4 785 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Анна
    Пипкин
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Анна Пипкин
    Брокеру по работе с клиентами