Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса на Волоколамском шоссе

Площадь
102 м2
Цена :
32 900 000 a
Цена за м2 :
322 549 a
Город:
Москва
Метро:
Сокол (5 мин пешком)
Адрес:
Волоколамское шоссе д.1
Общие параметры
площадь:
102 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3 м
Описание
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором площадью 101,9 кв.м на Волоколамском шоссе д.1 (м. Сокол). 5 минут от выхода из метро (в шаговой доступности), 

1-й этаж, отдельный вход, открытая планировка, 40кВт, помещение оборудовано обособленной презентабельной входной группой, витринным окном и имеет место для размещения рекламы, транспортная развязка Волоколамского и Ленинградского шоссе, рядом супермаркет Оливье, рестораны, офисы банков, напротив помещения расположен пешеходный переход, очень насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. 

Арендатор - ДоДо пицца. Долгосрочный договор аренды до 20 января 2026г. Арендная плата - 270 000руб. в месяц., индексация 5%. 

Стоимость продажи - 32 900 000руб. Предложение без комиссии.
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
ДоДо Пицца
Срок договора аренды до:
до 20 января 2026 г.
Месячная арендная плата:
270 000 рублей
Годовой арендный поток:
3 240 000 рублей
Окупаемость:
10.2 лет (без учёта индексации)
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
322 549 рублей
Общая стоимость :
32 900 000 рублей
Налоги
УС налогообложения
Коммунальные платежи
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения