MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового помещения на Малом Козихинском переулке
Торговое помещение (лот 152073)
г. Москва, Малый Козихинский пер д. 3
Пушкинская (пешком 14 мин. )
Цена объекта :
140 000 000 a
Цена за м2 :
1 400 000 a
Площадь
100 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Предлагается в продажу торговое помещение 100 м2 на пересечении с Малой Бронной (14 минут от метро Пушкинская ). 1-я линия!

1 этаж, отдельный вход, большие витрины, потолки 3,5 м, витринные окна смотрят на дорогу с двух сторон, мощность 15 квт (можно увеличить), несущих стен практически нет, помещение можно сделать свободной планировки, парковка перед фасадом.

Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки.

Окружение: Margarita Bistro, Институт красоты Fijie, Chop-Chop, Cutfish.

Арендатор: клиника Супернова, месячная арендная плата 650 000 рублей. Ежегодная индексация 10%.

Цена: 138 600 000 рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    клиника Супернова
    Месячная арендая плата:
    650 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    7 800 000 руб.
    Окупаемость:
    17.9 лет (без учета индексация)
    Доходность
    5.6% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    1 400 000 руб
    Общая стоимость :
    140 000 000 руб
    Налоги:
    НДС включен
    Коммунальные платежи:
    Оплачиваются отдельно
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Никита
    Шаповалов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Никита Шаповалов
    Брокеру по работе с клиентами