MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса на Авангардной
Торговое помещение (лот 152231)
г. Москва, Авангардная д. 16
Водный стадион (пешком 7 мин. )
Цена объекта :
115 000 000 a
Цена за м2 :
332 369 a
Площадь
346 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Требуется косметический ремонт
Высота потолков
2,65 м
Описание
Вопросы
Предлагается на продажу торговое помещение общей площадью 346 м2 с сетевыми арендаторами "ВкусВилл" и "Аптека Столички" на ул Авангардная, д. 16 (7 минут от м. Водный Стадион).

Первый этаж, отдельный вход, высота потолков 2,65 метра, электрическая мощность 85 кВт, витринное остекление, все центральные коммуникации.

Арендаторы: "ВкусВилл" - 168 м2, арендная плата 500 000 рублей в месяц, "Аптека Столички" - 178 м2, арендная плата 485 000 рублей в месяц. Ежегодная индексация 6%.

Стоимость продажи 115 000 000 рублей.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    ВкусВилл, Аптека Столички
    Срок договора аренды до:
    долгосрочный договор
    Месячная арендая плата:
    985 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    11 820 000 руб.
    Окупаемость:
    9.7 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10.3% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    332 369 руб
    Общая стоимость :
    115 000 000 руб
    Налоги:
    УС налогообложения
    Коммунальные платежи:
    Оплачиваются отдельно
    Эксплуатационные платежи:
    Включены в арендную плату
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Никита
    Шаповалов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Никита Шаповалов
    Брокеру по работе с клиентами