MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа помещения с арендатором в центре
Торговое помещение (лот 152911)
г. Москва, Рождественский бульвар д. 20
Сретенский бульвар (пешком 4 мин. )
Цена объекта :
60 000 000 a
Цена за м2 :
923 076 a
Площадь
65 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
Дизайнерский ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
30 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Описание
Вопросы
Предлагается на продажу Торговое помещение с арендатором, 65 м2 на первой линии бульварного кольца, Рождественский бульвар д. 20 (метро Сретенский бульвар - 5 минут пешком). 1-я линия!

Помещение на 1-м этаже, отдельный вход с фасада с первой линии домов и второй вход со двора, витрины, зальная планировка, потолки 3 м, 30 кВт и газ. Витринные окна. Вытяжка есть.

Арендатор: сетевая пиццерия Scrocchiarella, долгосрочный договор от марта 2020 г. на 7 лет, арендная плата 475 тысяч рублей в месяц, индексация 4 % с 4 года аренды.

Стоимость продажи 60 000 000 рублей.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    сетевая пиццерия Scrocchiarella
    Срок договора аренды от:
    2020
    Срок договора аренды до:
    2027
    Месячная арендая плата:
    475 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    5 700 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    4 % с 4 года аренды
    Окупаемость:
    10.5 лет (без учета индексация)
    Доходность
    9.5% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    923 076 руб
    Общая стоимость :
    60 000 000 руб
    Налоги:
    УС налогообложения
    Коммунальные платежи:
    Оплачиваются отдельно
    Эксплуатационные платежи:
    Включены в арендную плату
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Денис
    Стефанов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Денис Стефанов
    Брокеру по работе с клиентами