MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового помещения на Мичуринском проспекте с Пятерочкой
Торговое помещение (лот 153446)
г. Москва, Мичуринский проспект д. 26
Раменки (пешком 1 мин. )
Цена объекта:
130 000 000 a
Цена за м2:
375 722 a
Площадь
346 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
Под отделку
Высота потолков
3,4 м
Мощность электроэнергии
85 кВт
Парковка:
Перед фасадом
Вытяжка:
Можно установить
Описание
Вопросы
Предлагается на продажу торговое помещение 346 м2 в ЖК бизнес-класса на Мичуринском проспекте (м. Раменки - 1 минута пешком). 1-я линия!

1-й этаж, 2 отдельных входа - с фасада и со двора, вытяжка, витрины, потолки 3,4 м, мощность 85 кВт, парковка перед фасадом.

Помещение располагается  в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 

Арендатор: Пятерочка, договор аренды с 11.2019 до 11.2029, месячная арендная плата - 1 млн. руб. или 5% от ТО, индексация 4%. Окупаемость 10,8 лет.

Окружение: Теремок, аптека "Век Живи", магазин "Хозтовары на Мичуринском".

Цена 130 млн. рублей. УСН. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Пятерочка
    Срок договора аренды от:
    11.2019
    Срок договора аренды до:
    11.2029
    Месячная арендая плата:
    1 000 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    12 000 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5%
    Окупаемость:
    10.8 лет (без учета индексация)
    Доходность
    9.2% годовых
    Коммерческое предложение
    Цена за м2:
    375 722 руб
    Общая стоимость:
    130 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Продажа торгового помещения на Профсоюзной
    Цена:
    130 000 000 a
    Цена за м2:
    530 612 a
    Москва, Профсоюзная д.7/12
    Академическая (7 мин.)
    Площадь - 245 м2
    Продажа торгового помещения на Кутузовском проспекте
    Цена:
    130 000 000 a
    Цена за м2:
    1 000 000 a
    Москва, Кутузовский проспект д.9к1
    Киевская (8 мин.)
    Площадь - 130 м2
    Продажа торгового помещения на Краснопрудной улице
    Цена:
    130 000 000 a
    Цена за м2:
    182 584 a
    Москва, Краснопрудная д.30-34с1
    Красносельская (2 мин.)
    Площадь - 712 м2
    Окупаемость: 10.8 лет
    Доход: 1 000 000 р/мес
    Продажа торгового помещения на Мичуринском проспекте с Пятерочкой
    Цена:
    130 000 000 a
    Цена за м2:
    375 722 a
    Москва, Мичуринский проспект д.26
    Раменки (1 мин.)
    Площадь - 346 м2
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами