MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового центра в Москве
Торговый центр (лот 153525)
г. Москва, Хорошевское шоссе д. 88с1
Полежаевская (пешком 3 мин. )
Цена объекта :
420 000 000 a
Цена за м2 :
646 153 a
Площадь
650 м2
Этаж
1, 2
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,35 м
Описание
Вопросы
Продажа торгового центра "Новый" с арендаторами, общей площадью 650 м2 на Хорошевском шоссе д. 88 стр. 1 (1 минута пешком от метро "Полежаевская"). 1 линия домов.

650 м2 на 1, 2 этажах, открытая планировка, три отдельных входа с первой линии, высота потолка - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Земельный участок в долгосрочной аренде у города с 2006 года на 49 лет. У помещения большой рекламный потенциал.

Торговый центр располагается на выходе из метро, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик.

Арендаторы: ВкусВилл, СушиWok, «Ароматный мир», Фонбет, продукты, «Залог успеха», МТС, Связной, Мегафон, Билайн, Теле2, «Просто цветы» и другие. Месячная арендная плата 4 500 000 рублей.

Стоимость продажи 420 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    ВкусВилл, СушиWok, «Ароматный мир», Фонбет, продукты, ювелирные магазины «Адамас», 585 Gold и «Залог успеха», МТС, Связной, Мегафон, Билайн, Теле2, «Просто цветы» и другие.
    Месячная арендая плата:
    4 500 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    54 000 000 руб.
    Окупаемость:
    7.8 лет (без учета индексация)
    Доходность
    12.9% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    646 153 руб
    Общая стоимость :
    420 000 000 руб
    Налоги:
    УС налогообложения
    Коммунальные платежи:
    Оплачиваются отдельно
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Александр
    Колесов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Александр Колесов
    Брокеру по работе с клиентами