MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса на улице Космонавта Волкова
Торговое помещение (лот 153568)
г. Москва, Космонавта Волкова д. 7
Войковская (пешком 11 мин. )
Цена объекта:
89 000 000 a
Цена за м2:
156 140 a
Площадь
570 м2
Этаж
1, 2, -1
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
2-5 м
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнит", площадью 570,5 м2 на улице Космонавта Волкова д. 7 (11 минут пешком от метро "Войковская"). 1 линия домов.

1 этаж - 248,6 м2, антресоль - 92,9 м2, подвал 229 м2, смешанная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка от 2 до 5 м.,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается  в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Есть парковка перед фасадом и во дворе.

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор до 2030 года, месячная арендная плата - 990 000 рублей, индексация 5 %, арендуют с 2015 года.
В 2019 году был проведен ребрендинг, сделан ремонт и был перезаключен договор аренды до 2030 года (до этого был до 2026 года). Часть подвала и антресоль Магнит сдает в субаренду.

Стоимость продажи 89 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Магнит
    Срок договора аренды от:
    2015
    Срок договора аренды до:
    2030
    Месячная арендая плата:
    990 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    11 880 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5 %
    Окупаемость:
    7.5 лет (без учета индексация)
    Доходность
    13.3% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    156 140 руб
    Общая стоимость:
    89 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Анна
    Пипкин
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Анна Пипкин
    Брокеру по работе с клиентами