Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа торгового центра

Площадь
13 280 м2
Цена :
2 600 000 000 a
Цена за м2 :
195 783 a
Город:
Москва
Метро:
Юго-Западная (10 мин транспортом)
Адрес:
Солнцевский проспект д.21
Общие параметры
площадь:
13 280 м2
этаж:
1, 2, 3
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
Описание
Продажа ТЦ в Солнцево площадью 13280 м2 на Солнцевском проспекте д. 21 (метро "Солнцево"). 1 линия домов!

Общая площадь 13280 м2, арендопригодная площадь 9855 м2, 3 этажа. Площадь земельного участка (собственность): 6 517 м2. Введен в эксплуатацию в августе 2008 года.

Торговый центр расположен в густонаселенном районе Солнцево города Москвы. Единственный торговый центр в районе. Отсутствие конкуренции в первичной зоне. Зона охвата 105 000 жителей. Средний трафик - 15 000 чел/день. Парковка на 110 автомобилей.

100% заполняемость ТЦ (есть лист ожидания). Якорные арендаторы: Перекресток, Детский мир, Спортмастер и другие.
Общий годовой арендный поток: 362,9 млн. руб. Окупаемость 7,2 лет.

Стоимость продажи 2,6 млрд. рублей. Без комиссии.
Елена Дышкант
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
Перекресток, Детский мир, Спортмастер и др.
Месячная арендная плата:
30 242 083 рублей
Годовой арендный поток:
362 904 999 рублей
Окупаемость:
7.2 лет (без учёта индексации)
Доходность:
14 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
195 783 рублей
Общая стоимость :
2 600 000 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения