Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса в г. Иваново

Площадь
820 м2
Цена :
45 500 000 a
Цена за м2 :
55 487 a
Город:
Москва
Метро:
Алтуфьево
Адрес:
г. Иваново, ул. Диановых, д.14А
Общие параметры
площадь:
820 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
4 м
парковка:
Перед фасадом
Описание
Продажа отдельностоящего здания 820 м2, возведенного на земельном участке 2 035 м2, с сетевыми арендаторами "Магнит" (483 м2) и "Магнит Косметик" (330 м2), расположенного в густонаселенном жилом массиве г. Иваново.

К объекту подведены все центральные коммуникации (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение), отдельный въезд на территорию с организованным паковочным пространством на 8 машиномест. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Долгосрочные договора аренды до 2029 года, ежегодная индексация 5%. МАП ("Магнит") - 5 % торгового оборота, но не менее 338 730 руб., без НДС, УСН.МАП ("Магнит Косметик") - 163 800 руб., без НДС, УСН.Всего фиксированный МАП - 502 530 руб.Прогнозируемый МАП - 600 000 руб.Окупаемость - 7 лет.



Стоимость продажи 45,5 млн. рублей. Без комиссии.
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
"Магнит", "Магнит Косметик"
Срок договора аренды до:
до 2029 года
Месячная арендная плата:
502 530 рублей
Годовой арендный поток:
6 030 360 рублей
Окупаемость:
7.5 лет (без учёта индексации)
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
55 487 рублей
Общая стоимость :
45 500 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения