MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса в г. Иваново
Торговое помещение (лот 153719)
г. Москва, г. Иваново, ул. Диановых, д. 14А
Алтуфьево ( )
Цена объекта:
45 500 000 a
Цена за м2:
55 487 a
Площадь
820 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа отдельностоящего здания 820 м2, возведенного на земельном участке 2 035 м2, с сетевыми арендаторами "Магнит" (483 м2) и "Магнит Косметик" (330 м2), расположенного в густонаселенном жилом массиве г. Иваново.

К объекту подведены все центральные коммуникации (теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение), отдельный въезд на территорию с организованным паковочным пространством на 8 машиномест. Высокий автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Долгосрочные договора аренды до 2029 года, ежегодная индексация 5%. МАП ("Магнит") - 5 % торгового оборота, но не менее 338 730 руб., без НДС, УСН.МАП ("Магнит Косметик") - 163 800 руб., без НДС, УСН.Всего фиксированный МАП - 502 530 руб.Прогнозируемый МАП - 600 000 руб.Окупаемость - 7 лет.



Стоимость продажи 45,5 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    "Магнит", "Магнит Косметик"
    Срок договора аренды до:
    до 2029 года
    Месячная арендая плата:
    502 530 руб.
    Готодовой арендный поток:
    6 030 360 руб.
    Окупаемость:
    7.5 лет (без учета индексация)
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    55 487 руб
    Общая стоимость:
    45 500 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Александр
    Колесов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами