MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса на Большой Серпуховской
Торговый центр (лот 153842)
г. Москва, Большая Серпуховская д. 46/34
Серпуховская (пешком 4 мин. )
Цена объекта:
360 000 000 a
Цена за м2:
133 333 a
Площадь
2 700 м2
Этаж
1, 2, 3
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,2 м
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Описание
Вопросы
Продажа офисно-торгового центра с Арендаторами, общей площадью 2 700 м2 на ул. Большая Серпуховская, д. 46/34 (4 минуты пешком от метро "Серпуховская"). 

Здание имеет три этажа и подвал, открытая планировка, пять отдельных входов, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. У помещения большой рекламный потенциал. 

Помещение располагается  в центре жилого массива. Парковка перед фасадом. 

Арендаторы: на первом этаже якорный арендатор, продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор на 7 лет с 2015 года, ежегодная индексация 5%. Кроме супермаркета, есть еще 20 арендаторов. Месячный арендный поток по всем арендаторам - 3 800 000 рублей, окупаемость -  7,9 лет. 



Стоимость продажи 360 млн. рублей. Без комиссии. 

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Срок договора аренды до:
    2022
    Месячная арендая плата:
    3 800 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    45 600 000 руб.
    Окупаемость:
    7.9 лет (без учета индексация)
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    133 333 руб
    Общая стоимость:
    360 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Анна
    Пипкин
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Анна Пипкин
    Брокеру по работе с клиентами