MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса рядом с метро Молодежная
Торговое помещение (лот 153949)
г. Москва, Ярцевская д. 29к1
Молодежная (пешком 3 мин. )
Цена объекта:
46 800 000 a
Цена за м2:
1 337 142 a
Площадь
35 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором сетевой магазин "Мясницкий ряд", площадью 35,1 м2 на улице Ярцевская дом 29к1 (3 минут пешком от станции метро "Молодежная"). 1 линия домов. 

35,1 м2 вся площадь на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 4 м, большие витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.

Окружение - "Пятерочка", "ВкусВилл".

Арендатор: продуктовая сеть "Мясницкий ряд", долгосрочный договор с 2019 года до 2022 года, индексация 5%, месячная арендная плата -390 000 рублей.(УСН), окупаемость - 10 лет.

Цена продажи  46,8  млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Мясницкий ряд
    Срок договора аренды до:
    3 года
    Месячная арендая плата:
    390 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    4 680 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5
    Окупаемость:
    10 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    1 337 142 руб
    Общая стоимость:
    46 800 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Александр
    Колесов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами