Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса на Судостроительной

Площадь
266 м2
Цена :
45 000 000 a
Цена за м2 :
169 172 a
Город:
Москва
Метро:
Коломенская (5 мин транспортом)
Адрес:
Судостроительная д.55
Общие параметры
площадь:
266 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
5 м
мощность электроэнергии:
55 кВт
парковка:
Перед фасадом
Описание
Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 266,6 м2 на ул. Судостроительная, д. 55 (5 минут транспортом от метро "Коломенская"). 1 линия домов. 

Первый этаж, открытая планировка, два отдельных входа, высота потолка - 3 м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 55 кВт. У помещения большой рекламный потенциал. 
Помещение располагается  в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.  

Арендаторы:
1.пункт выдачи интернет магазина "Валдбериз", краткосрочный договор с 2017 года на 11 месяцев с пролонгацией, ставка 240 000 рублей
2.магазин Продукты, краткосрочный договор с 2018 года на 11 месяцев с пролонгацией, ставка 100 000 рублей.
3.Пекарня , краткосрочный договор, ставка 100 000 рублей.
4.салон красоты, ставка 70 000 рублей на летний период попросили скидку (должны платить 85 000 рублей)
Общий месячный арендный поток 510 000 рублей.

Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
пункт выдачи интернет магазина "Валдбериз", магазин Продукты, салон красоты, пекарня
Месячная арендная плата:
510 000 рублей
Годовой арендный поток:
6 120 000 рублей
Окупаемость:
7.4 лет (без учёта индексации)
Доходность:
13.6 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
169 172 рублей
Общая стоимость :
45 000 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения