MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового помещения с арендатором "Ароматный мир"
Торговое помещение (лот 154014)
г. Москва, Ярцевская д. 4
Молодежная (пешком 8 мин. )
Цена объекта:
26 100 000 a
Цена за м2:
352 702 a
Площадь
74 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,10 м
Мощность электроэнергии
20 кВт
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором магазин "Ароматный мир" площадью 74,1 м2 на ул. Ярцевская, д. 4 (8 минут пешком от метро "Молодежная"). 1 линия домов. 

Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка - 3,10 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 20 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал. 

Помещение располагается  в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.  

Арендатор: магазин "Ароматный мир", долгосрочный договор на 5 лет с 2018 года, месячная арендная ставка 230 000 рублей в месяц. Окупаемость 9 лет. 



Стоимость продажи 26,1 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    магазин "Ароматный мир"
    Срок договора аренды до:
    2023
    Месячная арендая плата:
    241 500 руб.
    Готодовой арендный поток:
    2 898 000 руб.
    Окупаемость:
    9 лет (без учета индексация)
    Доходность
    11.1% годовых
    Коммерческое предложение
    Цена за м2:
    352 702 руб
    Общая стоимость:
    26 100 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Окупаемость: 9 лет
    Доход: 241 500 р/мес
    Продажа торгового помещения с арендатором "Ароматный мир"
    Цена:
    26 100 000 a
    Цена за м2:
    352 702 a
    Москва, Ярцевская д.4
    Молодежная (8 мин.)
    Площадь - 74 м2
    Окупаемость: 8 лет
    Доход: 272 500 р/мес
    Продажа арендного бизнеса на Большой Очаковской
    Цена:
    26 000 000 a
    Цена за м2:
    216 666 a
    Москва, Большая Очаковская д.21
    Юго-Западная (10 мин.)
    Площадь - 120 м2
    Окупаемость: 8.7 лет
    Доход: 250 000 р/мес
    Продажа арендного бизнеса на Обводном шоссе
    Цена:
    26 000 000 a
    Цена за м2:
    120 930 a
    Москва, Обводное шоссе д.5
    Крылатское
    Площадь - 215 м2
    Продажа помещения метро Чертановская
    Цена:
    26 000 000 a
    Цена за м2:
    133 333 a
    Москва, Балаклавский пр-кт д.24
    Чертановская (7 мин.)
    Площадь - 195 м2
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами