Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа торгового помещения с арендатором

Площадь
776 м2
Цена :
97 000 000 a
Цена за м2 :
125 000 a
Город:
Москва
Метро:
Саларьево (19 мин транспортом)
Адрес:
Московский, 3-Микрорайон д.9
Общие параметры
площадь:
776 м2
этаж:
1,2
планировка:
Смешанная
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3,4 м
парковка:
Перед фасадом
Описание
Продажа торгового помещения с Арендатором, площадью 776 м2 в Московском, 3-ий Микрорайон,д. 9 (19 минут транспортом от метро "Саларьево"). 1 линия домов.

288,4 м2  на 1 этаже, 487,6 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и один с торца, высота потолка -3,4  м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт.  Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается  в центре нового микрорайона. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - Сбербанк, Доминос Пицца, Чайхана, ВкусВилл, Дикси, Связной, супермаркет Ярче, аптеки Горздрав и Асна, Инветро, Мясницкий ряд, У Палыча, 

Арендатор: ОАО "Мосэнергосбыт", занимают 1 этаж - 58,4 м2, 2 этаж - 131,3 м2, договор аренды от 01.05.2015 г. на неопределенный срок (арендуют уже 3 года), месячная арендная плата - 157 560 рублей. ПАО "МОЭСК", занимают 1 этаж -125,1 м2, 2 этаж- 185,8 м2, договор аренды на 11 месяцев (арендуют уже 3 года) с мая 2015, месячная арендная плата -413 080 рублей.

В процессе переговоры с банком ВТБ 24, по 1 этажу площадью 112 м2 по ставке 368 000 руб. в месяц, Свободные площади на 2 этаже 228,9 м2-в процессе переговоров с офисами по ставке 150 000 руб/мес



Стоимость продажи 97 млн. рублей. Без комиссии.
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
ОАО Мосэнергосбыт, ПАО МОЭСК
Месячная арендная плата:
928 640 рублей
Годовой арендный поток:
11 143 680 рублей
Окупаемость:
8.7 лет (без учёта индексации)
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
125 000 рублей
Общая стоимость :
97 000 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения