Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Дикси", площадью 2355 м2 в Подольске на Академика Доллежаля, д.42 1 линия домов.
2355 м2 встроено-пристроенное помещение к новому жилому дому, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность-250 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.Разбивка по этажам: Цоколь 689,9 м2, 1 этаж-749,9 м2, 2 этаж-920,9 м2.
Помещение располагается в центре жилого массива нового мкр. Кузнечики, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Организована зона разгрузки для супермаркета.
Арендатор: 1 этаж 558,8 м2, продуктовая сеть "Дикси", долгосрочный договор от 06.03.2019 г, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -1 590 000 рублей с НДС. Алкогольная лицензия получена.Цоколь и 2 этаж свободны, есть потенциальные арендаторы: Кораблик, DNS, фикс прайс, школа танцев, занятия по боксу и другие. Арендная ставка от 500-120 руб.кв.м2 в месяц.
Планируемый МАП при сдаче 100 % площадей -3 млн.рублейПотенциальная окупаемость -6,5 лет
Стоимость продажи 235,5 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Какое состояние отделки помещения?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
- Помещение пустое или с арендатором, какая потенциальная арендная ставка?
Разместить объявление
