Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса с Магнитом

Площадь
463 м2
Цена :
93 000 000 a
Цена за м2 :
200 863 a
Город:
Москва
Метро:
Речной вокзал
Адрес:
Зеленоград, Георгиевский проспект д.37к2
Общие параметры
площадь:
463 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
4 м
мощность электроэнергии:
90 кВт
парковка:
Перед фасадом
Описание
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнит", площадью 463 м2 в Зеленограде на Георгиевском проспекте , д. 37 к. 2,  1 линия домов.

463 м2  на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 4 м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 90 кВт.  Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается  в новом ЖК "Жемчужина Зеленограда". Микрорайон состоит из 13 жилых домов, идет заселение.
Окружение: "Пятерочка", аптека "Медиал",

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор на 10 лет с сентября 2018 года, месячная арендная плата 1 год - 700 000 руб, 2 год - 1 000 000 рублей, арендная ставка не привязана к товарообороту, индексация 5%.

Стоимость продажи 93 млн. рублей. УСН. Без комиссии.
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Панорамы
Арендный бизнес
Арендатор:
Супермаркет "Магнит"
Срок договора аренды от:
2018
Срок договора аренды до:
2028
Месячная арендная плата:
700 000 рублей
Годовой арендный поток:
8 400 000 рублей
Ежегодная индексация:
5
Окупаемость:
11.1 лет (без учёта индексации)
Доходность:
9 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
200 863 рублей
Общая стоимость :
93 000 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения