MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса в Рузе
Торговый центр (лот 154346)
г. Руза, Руза, микрорайон Северное Сияние д. 12
Мякинино ( транспортом 30 мин.)
Цена объекта:
180 000 000 a
Цена за м2:
82 154 a
Площадь
2 191 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
5 м
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Описание
Вопросы
Продажа торгового здания с якорным арендатором супермаркет "ДА", площадью 2191,4 м2 в Рузе, микрорайон Северное Сияние, д.12.1 линия домов.

2191,4 м2  вся площадь на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 5 м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 670 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Здание располагается рядом с новым ЖК Северное сияние на въезде в город. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в аренде от 2005 года на 49 лет.

Арендатор: продуктовая сеть "ДА", площадь 1083,8 м2, долгосрочный договор на 10 лет от 05.06.2018 года, кафе быстрого питания "KFS", салон связи "МТС", площадь 22,4 м2, долгосрочный договор на 10 лет от 16.10.2018 года, автозапчасти, магазин хозяйственный товаров.Индексация 4-7 %. Общий месячный арендный поток 1 745 000 рублей. Окупаемость 8,6 лет.Свободно два помещения 40 м2 и 13 м2, также в торговом здании возможно возвести порядка 5-6 торговых островков, что увеличит арендный поток.

Стоимость продажи 180 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    продуктовая сеть "ДА"
    Срок договора аренды от:
    2018
    Срок договора аренды до:
    2028
    Месячная арендая плата:
    1 745 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    20 940 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    4-7
    Окупаемость:
    8.6 лет (без учета индексация)
    Доходность
    11.6% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    82 154 руб
    Общая стоимость:
    180 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Анна
    Пипкин
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Анна Пипкин
    Брокеру по работе с клиентами