Продажа торгового здания с якорным арендатором супермаркет "ДА", площадью 2191,4 м2 в Рузе, микрорайон Северное Сияние, д.12.1 линия домов.
2191,4 м2 вся площадь на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 670 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Здание располагается рядом с новым ЖК Северное сияние на въезде в город. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок в аренде от 2005 года на 49 лет.
Арендатор: продуктовая сеть "ДА", площадь 1083,8 м2, долгосрочный договор на 10 лет от 05.06.2018 года, кафе быстрого питания "KFS", салон связи "МТС", площадь 22,4 м2, долгосрочный договор на 10 лет от 16.10.2018 года, автозапчасти, магазин хозяйственный товаров.Индексация 4-7 %. Общий месячный арендный поток 1 745 000 рублей. Окупаемость 8,6 лет.Свободно два помещения 40 м2 и 13 м2, также в торговом здании возможно возвести порядка 5-6 торговых островков, что увеличит арендный поток.
Стоимость продажи 200 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
