MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса на проспекте Вернадского
Торговое помещение (лот 154360)
г. Москва, проспект Вернадского д. 105
Юго-Западная (пешком 3 мин. )
Цена объекта:
300 000 000 a
Цена за м2:
225 903 a
Площадь
1 328 м2
Этаж
-1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
300 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендаторами, общей площадью 1 328 м2 на ул. проспект Вернадского, д. 105 (3 минуты пешком от метро "Юго-Западная"). 1 линия домов.

Цоколь, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,5 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 300 кВт.  Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается  в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.  

Арендаторы: продуктовая сеть "Магнит" - 1 073,9 м2, долгосрочный договор на 7 лет с 01 февраля 2019 года, месячная арендная плата - 2 065 000 рублей + 4,5 % от ТО. Остальные арендаторы на краткосрочных договорах по 11 месяцев с 2017 года - 254,1 м2: магазин "Пиво", банк "Авангард", пекарня, магазин сухофрукты, зоомагазин, магазин "Цветы", киви терминал, магазин "Мобильные телефоны".- месячный  арендный поток 699 840 рублей. Общий арендный поток по всем арендаторам - 2 749 840. Окупаемость - 9,1 лет. 

Стоимость продажи 300 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    продуктовая сеть "Магнит", Магнит косметик, магазин "Пиво", банк "Авангард", пекарня, магазин сухофрукты, зоомагазин, магазин "Цветы", киви терминал, магазин "Мобильные телефоны"
    Срок договора аренды до:
    2026
    Месячная арендая плата:
    2 749 840 руб.
    Готодовой арендный поток:
    32 998 080 руб.
    Окупаемость:
    9.1 лет (без учета индексация)
    Доходность
    11% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    225 903 руб
    Общая стоимость:
    300 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Геннадий
    Должиков
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами