Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой

Площадь
548 м2
Цена :
63 000 000 a
Цена за м2 :
114 963 a
Город:
Москва
Метро:
Медведково (30 мин транспортом)
Адрес:
Ивантеевка, мкр. Голландский квартал д.26 стр 1
Общие параметры
площадь:
548 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
4 м
мощность электроэнергии:
70 кВт
парковка:
Перед фасадом
Описание
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 548 м2 в Ивантеевке, микрорайон Голландский квартал (30 минут транспортом от метро "Медведково"). 1 линия домов.

548 м2  на 1 этаже двух этажного торгового центра, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 4 м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается на въезде в новый ЖК Голландский квартал комфорт -класса, в 500 м от ж/д станции «Зеленый бор» .  Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 

Арендатор: 1.продуктовая сеть "Пятерочка", площадь 426 м2, долгосрочный договор на 7 лет с декабря 2017 года (открытие 9 февраля 2018 года), ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - фикс 200 000 рублей или 5 % от ТО (фактическая арендная плата за последний месяц составила 438 000 рублей), лицензия получена. 2.прикассовая зона: страхование PECO, разливное пиво, химчистка, электротовары, 2 терминала,32 м2 свободно- ведут переговоры с аптекой вита фарм

Общий месячный арендный поток без учета 32 м2-580 000 рублей, окупаемость 9 лет

Стоимость продажи 63 млн. рублей. Без комиссии.
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
Супермаркет Пятерочка
Срок договора аренды до:
7 лет с декабря 2017 года
Месячная арендная плата:
580 000 рублей
Годовой арендный поток:
6 960 000 рублей
Окупаемость:
9.1 лет (без учёта индексации)
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
114 963 рублей
Общая стоимость :
63 000 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения