MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой
Торговое помещение (лот 154376)
г. Москва, Ивантеевка, мкр. Голландский квартал д. 26 стр 1
Медведково ( транспортом 30 мин.)
Цена объекта:
63 000 000 a
Цена за м2:
114 963 a
Площадь
548 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
4 м
Мощность электроэнергии
70 кВт
Парковка:
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 548 м2 в Ивантеевке, микрорайон Голландский квартал (30 минут транспортом от метро "Медведково"). 1 линия домов.

548 м2  на 1 этаже двух этажного торгового центра, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 4 м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается на въезде в новый ЖК Голландский квартал комфорт -класса, в 500 м от ж/д станции «Зеленый бор» .  Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 

Арендатор: 1.продуктовая сеть "Пятерочка", площадь 426 м2, долгосрочный договор на 7 лет с декабря 2017 года (открытие 9 февраля 2018 года), ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - фикс 200 000 рублей или 5 % от ТО (фактическая арендная плата за последний месяц составила 438 000 рублей), лицензия получена. 2.прикассовая зона: страхование PECO, разливное пиво, химчистка, электротовары, 2 терминала,32 м2 свободно- ведут переговоры с аптекой вита фарм

Общий месячный арендный поток без учета 32 м2-580 000 рублей, окупаемость 9 лет

Стоимость продажи 63 млн. рублей. Без комиссии.
  • ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ: 
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Супермаркет Пятерочка
Срок договора аренды до:
7 лет с декабря 2017 года
Месячная арендая плата:
580 000 руб.
Готодовой арендный поток:
6 960 000 руб.
Окупаемость:
9.1 лет (без учета индексация)
Коммерческое предложение
Цена за м2:
114 963 руб
Общая стоимость:
63 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения
Окупаемость: 9.1 лет
Доход: 580 000 р/мес
Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой
Цена за м2:
114 963 a
Цена:
63 000 000 a
Москва, Ивантеевка, мкр. Голландский квартал д.26 стр 1
Площадь - 548м2
Медведково
Окупаемость: 13.3 лет
Доход: 396 000 р/мес
Продажа арендного бизнеса с Магнитом
Цена за м2:
222 614 a
Цена:
63 000 000 a
Подольск, ул Большая Серпуховская д.58А
Площадь - 283м2
Бульвар Дмитрия Донского
Продажа торгового помещения на ул. Дмитрия Ульянова
Цена за м2:
2 625 000 a
Цена:
63 000 000 a
Москва, Дмитрия Ульянова д.24/1
Площадь - 24м2
Академическая (1 мин.)
Окупаемость: 10.6 лет
Доход: 495 000 р/мес
Продажа арендного бизнеса
Цена за м2:
131 799 a
Цена:
63 000 000 a
Москва, Хабаровская д.10/30
Площадь - 478м2
Щелковская
Помощь надежного брокера
Оставьте заявку и с вами свяжется специалист
×
Задайте вопрос:
Елизавета Стрекалова
Брокеру по работе с клиентами