MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса на Открытом шоссе
Торговое помещение (лот 156488)
г. Москва, Открытое шоссе д. 25
Бульвар Рокоссовского ( транспортом 8 мин.)
Цена объекта:
45 000 000 a
Цена за м2:
217 391 a
Площадь
207 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,35 м
Мощность электроэнергии
40 кВт
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения, площадью 207,2 м2 на Открытом шоссе 25 корп 2 (8 минут транспортом от метро "Бульвар Рокосовского"). 1 линия домов.

207,2 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,35 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение-супермаркет "Ярче".

Арендатор: мясо, разливное пиво, торты, колбасы, молочка и овощи-фрукты, краткосрочные договора на 11 месяцев, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 480 000 рублей, окупаемость - 7,8 лет.

Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Мелкие ИП
    Срок договора аренды от:
    11 месяцев
    Месячная арендая плата:
    480 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    5 760 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5%
    Окупаемость:
    7.8 лет (без учета индексация)
    Доходность
    12.8% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    217 391 руб
    Общая стоимость:
    45 000 000 руб
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Александр
    Колесов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами