Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса на Открытом шоссе

Площадь
207 м2
Цена :
45 000 000 a
Цена за м2 :
217 391 a
Город:
Москва
Метро:
Бульвар Рокоссовского (8 мин транспортом)
Адрес:
Открытое шоссе д.25
Общие параметры
площадь:
207 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3,35 м
мощность электроэнергии:
40 кВт
парковка:
Перед фасадом
Описание
Продажа торгового помещения, площадью 207,2 м2 на Открытом шоссе 25 корп 2 (8 минут транспортом от метро "Бульвар Рокосовского"). 1 линия домов.

207,2 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,35 м, витринные окна по фасаду.
Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение-супермаркет "Ярче".

Арендатор: мясо, разливное пиво, торты, колбасы, молочка и овощи-фрукты, краткосрочные договора на 11 месяцев, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 480 000 рублей, окупаемость - 7,8 лет.

Стоимость продажи 45 млн. рублей. Без комиссии.
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
Мелкие ИП
Срок договора аренды от:
11 месяцев
Месячная арендная плата:
480 000 рублей
Годовой арендный поток:
5 760 000 рублей
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
7.8 лет (без учёта индексации)
Доходность:
12.8 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
217 391 рублей
Общая стоимость :
45 000 000 рублей
Похожие предложения