MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового центра в Химках
Торговый центр (лот 156491)
г. Химки, Сходня, Кирова д. 3
Речной вокзал ( транспортом 30 мин.)
Цена объекта:
200 000 000 a
Цена за м2:
91 743 a
Площадь
2 180 м2
Этаж
1, 2
Планировка
Смешанная
Отделка
Качественный ремонт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Описание
Вопросы
Продажа части ТЦ «СХОДНЯ» и торговых павильонов, общая площадь 2180,4 м2 в Московской области, гор. Химки, мкр. Сходня, ул. Кирова, д.3, стр. 3 (30 минут транспортом от метро "Ховрино"). 1 линия домов.

Часть ТЦ - 681,7 м2 (торговый центр в два этажа), торговые павильоны - 1498,7 м2, открытая планировка, несколько отдельных входов, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.

Объект расположен в непосредственной близости от ж/д станции «Сходня», рядом остановка общественного транспорта. Земельные участки 1388 м2 и 271 м2 в собственности.

Арендаторы: сетевые арендаторы, которые работают на 1 и 2 этаже и имеют отдельный вход с площади: ВкусВилл, МТС, Теле2, касса РЖД, ломбард Благо, Геобанк, кофейня, зоомагазин, аптека. Торговые ряды включают 37 павильонов, где сидят разные предприниматели, которые занимаются розничной торговлей продуктами, хоз. товарами, кафе, ювелирные изделия и тд.

Месячная арендная плата - 3 926 529 рублей, окупаемость - 4,2 лет.

Стоимость продажи 200 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    ВкусВилл, МТС, Теле2, касса РЖД, ломбард и др.
    Месячная арендая плата:
    3 926 529 руб.
    Готодовой арендный поток:
    47 118 348 руб.
    Окупаемость:
    4.2 лет (без учета индексация)
    Доходность
    23.6% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    91 743 руб
    Общая стоимость:
    200 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Геннадий
    Должиков
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами