Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа торгового центра в Химках

Площадь
2 180 м2
Цена :
200 000 000 a
Цена за м2 :
91 743 a
Город:
Химки
Метро:
Речной вокзал (38 мин транспортом)
Адрес:
ул Кирова д.3
Общие параметры
площадь:
2 180 м2
этаж:
1,2
планировка:
Смешанная
отделка:
Качественный ремонт
парковка:
Перед фасадом
вытяжка:
Есть
Описание
Продажа торгового центра СХОДНЯ, площадью 2180,4 м2 в Московской области, гор. Химки, мкр. Сходня, ул. Кирова, д.3 стр 3 (38 минут транспортом от метро "Речной вокзал"). 1 линия домов.

2180,4 м2 торговый центр в два этажа, открытая планировка, несколько отдельных входов, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт.
Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Объект расположен в непосредственной близости от ж/д станции Сходня,рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок 1388 кв.м в собственности.

Арендатор: торговые ряды включают 37 павильонов, где сидят разные предприниматели, которые занимаются розничной торговлей продуктами, хоз товарами, кафе, ювелирка и тд. Сетевые арендаторы, которые работают на 1 этаже и имеют отдельный вход с площади ВкусВилл,МТС,Теле2,касса РЖД, ломбард Благо, Геобанк, кофейня, зоомагазин, аптека. Месячная арендная плата -3 926 529 рублей, окупаемость - 4,2 лет.

Стоимость продажи 200 млн. рублей. Без комиссии.
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
ВкусВилл,МТС,Теле2,касса РЖД, ломбард и др.мелкие ИП
Месячная арендная плата:
3 926 529 рублей
Годовой арендный поток:
47 118 348 рублей
Окупаемость:
4.2 лет (без учёта индексации)
Доходность:
23.6 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
91 743 рублей
Общая стоимость :
200 000 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения