Продажа торгового помещения с арендаторами на ул. Дубнинской, д. 14к2 (15 минут пешком от м. "Верхние Лихоборы"). 1 линия домов!
279.1 м2 на 1 этаже, открытая планировка, 4 входа с фасада и 1 со двора, высота потолков - 3.35 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. В 150 м расположена ж/д станция Дегунино. Окружение - "Почта России", супермаркет "Пятерочка".
Арендаторы:
1. "Красное и Белое", площадь 73,8 м2, долгосрочный договор на 7 лет до 03.07.2025 г., ежегодная индексация 5%.
2. Аптека "Будь здоров", площадь 50 м2, долгосрочный договор на 7 лет до 01.06.2025 г., ежегодная индексация 5%.
3. Пекарня "Маковка", площадь 48,4 м2, долгосрочный договор на 5 лет до 07.12.2023 ., ежегодная индексация 5%.
4. Магазин "Суши сет", площадь 26,9 м2, долгосрочный договор на 3 года до 11.03.2022., ежегодная индексация 6%.
5. Wildberries, площадь 79.9 м2, договор на неопределенный срок, ежегодная индексация 10%.
Общий месячный арендный поток - 726 250 рублей, окупаемость 8.5 лет.
Стоимость продажи 74 000 000 рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
