Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса в ЖК Шолохово

Площадь
670 м2
Цена :
85 000 000 a
Цена за м2 :
126 865 a
Город:
Мытищи
Метро:
Алтуфьево (35 мин транспортом)
Адрес:
ул Юности д.2
Общие параметры
площадь:
670 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
За выездом арендатора
высота потолков:
4 м
мощность электроэнергии:
100 кВт
парковка:
Перед фасадом
Описание
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнит и Магнит косметик", площадью 670 м2 в г. Мытищи, ул. Юности, д.2 (35 минут транспортом от метро "Алтуфьево"). 1 линия домов.

670 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт.
Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива ЖК Шолохово. Заселено 5 корпусов, еще в процессе сдачи 11 корпусов.
Конкуренты отсутствуют. Единственное помещение с супермаркетом.

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит (478 кв.м) и Магнит косметик (192 кв.м)", долгосрочный договор на 7 лет с 2018 года, индексация каждый год подлежит совместному обсуждению, к ТО не привязано, лицензия в процессе получения,месячная арендная плата -795 000 рублей, окупаемость - 8,9 лет.

Стоимость продажи 85 млн. рублей. Без комиссии.
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
Магнит и Магнит косметик
Срок договора аренды от:
2018
Срок договора аренды до:
2025
Месячная арендная плата:
795 000 рублей
Годовой арендный поток:
9 540 000 рублей
Окупаемость:
8.9 лет (без учёта индексации)
Доходность:
11.2 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
126 865 рублей
Общая стоимость :
85 000 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения