MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа помещения на Мичуринском проспекте
Торговое помещение (лот 156578)
г. Москва, Мичуринский проспект д. 26
Раменки (пешком 2 мин. )
Цена объекта:
99 200 000 a
Цена за м2:
855 172 a
Площадь
116 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Под отделку
Высота потолков
3,2 м
Мощность электроэнергии
25 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Можно установить
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения 116 м2 на Мичуринском проспекте (2 минуты от м. Раменки). 1-я линия! 

1 этаж, 2 отдельный входа, большие витрины, открытая планировка, мощность 25 кВт, парковка перед фасадом.

Интенсивные пешеходные и автомобильные потоки, напротив пешеходный переход и остановка общественного транспорта. 
Окружение: магазин "Перекресток", Суши Вок, аптека Век живи, салон красоты.

Арендатор: левый блок 64 м2 - кафе "3 сыра", ставка 350 000 руб/мес. Правый блок - 51,2 м2 пока свободен, идут переговоры.

Цена $1,55 млн. УС налогообложения. Без комиссии. 

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Кафе "3 сыра"
    Месячная арендая плата:
    700 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    8 400 000 руб.
    Окупаемость:
    11.8 лет (без учета индексация)
    Доходность
    8.5% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    855 172 руб
    Общая стоимость:
    99 200 000 руб
    Налоги:
    УС налогообложения
    Коммунальные платежи:
    Оплачиваются отдельно
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Александр
    Колесов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами