MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового центра в Балашихе
Торговый центр (лот 156666)
г. Балашиха, ул Звездная д. 8А
Щелковская ( транспортом 37 мин.)
Цена объекта:
250 000 000 a
Цена за м2:
37 397 a
Площадь
6 685 м2
Этаж
подвал,1,2,3,4
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
260 кВт
Парковка:
Перед фасадом
Вытяжка:
Есть
Описание
Вопросы
Продажа торгового центра Контур, площадью 6685,2 м2 в Балашихе, Звездная ул, д.8А (37 минут транспортом от метро "Щелковская")

Торговый центр в четыре этажа с подвалом, располагается вблизи Щелковского шоссе на 1-й линии домов, что обеспечивает большой автомобильный трафик возле здания. Объект находится в окружении более чем 20 жилых домов, которые обеспечивают устойчивый пешеходный трафик. Организована парковка на 100 м/мест. Подведены все центральные коммуникации. Земельный участок 1778 м2 в собственности. Электрическая мощность 260 кВт. Арендопригодная площадь составляет 5041 м2, из них свободно 508,8 м2.

Арендатор: супермаркет " Перекресток", аптека "Вита-мин", кафе "Дива", мегафон,банкоматы Сбарбанк, ВТБ 24, Промсвязьбанк и др. Общий месячный арендный поток (грязный) составляет 3 200 000 рублей, окупаемость 6,5 лет.

Стоимость продажи 250 млн. рублей. Без комиссии. УСН

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    супермаркет " Перекресток", аптека "Вита-мин", кафе "Дива", мегафон,банкоматы Сбарбанк, ВТБ 24, Промсвязьбанк и др
    Месячная арендая плата:
    3 200 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    38 400 000 руб.
    Окупаемость:
    6.5 лет (без учета индексация)
    Доходность
    15.4% годовых
    Коммерческое предложение
    Цена за м2:
    37 397 руб
    Общая стоимость:
    250 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Окупаемость: 6.5 лет
    Доход: 3 200 000 р/мес
    Продажа торгового центра в Балашихе
    Цена:
    250 000 000 a
    Цена за м2:
    37 397 a
    Балашиха, ул Звездная д.8А
    Щелковская
    Площадь - 6685 м2
    Окупаемость: 9.1 лет
    Доход: 2 300 000 р/мес
    Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой
    Цена:
    250 000 000 a
    Цена за м2:
    243 664 a
    Москва, ул Рассказовская д.22А
    Рассказовка
    Площадь - 1026 м2
    Окупаемость: 11.8 лет
    Доход: 1 700 000 р/мес
    Продажа торгового центра на Ярославском шоссе
    Цена:
    240 000 000 a
    Цена за м2:
    65 952 a
    Москва, Ярославское шоссе д.137
    Медведково
    Площадь - 3639 м2
    Окупаемость: 9.2 лет
    Доход: 2 000 000 р/мес
    Продажа торгового центра в д. Малые Вяземы
    Цена:
    220 000 000 a
    Цена за м2:
    64 915 a
    Одинцово, д. Малые Вяземы, Петровский проезд д.1
    Молодежная
    Площадь - 3389 м2
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами