Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа торгового здания в Чехове

Площадь
1 598 м2
Цена :
140 000 000 a
Цена за м2 :
87 609 a
Город:
Чехов
Метро:
Бульвар Дмитрия Донского (50 мин транспортом)
Адрес:
ул Мира д.2А
Общие параметры
площадь:
1 598 м2
этаж:
1,2,-1
планировка:
Открытая
отделка:
Требуется косметический ремонт
высота потолков:
3 м
парковка:
Перед фасадом
вытяжка:
Есть
Описание
Продажа торгового здания площадью 1598,1 м2 в г. Чехов, ул. Мира, д. 2А (50 минут транспортом от метро "Бульвар Дмитрия Донского"). 1 линия домов.

Торговое здание в два этажа с подвалом, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок 923 кв.м в аренде (идет процесс выкупа в собственность). Коммуникации все центральные, оборудована зона разгрузки.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", работает с 2010 года, договор аренды продлен до 2027 года, смешные цены,выпечка, цветы и другие мелкие ИП.
Общий месячный арендный поток - 1 678 299 рублей, окупаемость 7 лет.
Стоимость продажи 140 млн. рублей. Без комиссии.
Денис Стефанов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
Супермаркет Пятерочка,пекарня, смешные цены
Срок договора аренды от:
2010
Срок договора аренды до:
2027
Месячная арендная плата:
1 678 299 рублей
Годовой арендный поток:
20 139 588 рублей
Окупаемость:
7 лет (без учёта индексации)
Доходность:
14.4 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
87 609 рублей
Общая стоимость :
140 000 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения