MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового здания в Чехове
Торговое помещение (лот 156719)
г. Чехов, ул Мира д. 2А
Бульвар Дмитрия Донского ( транспортом 50 мин.)
Цена объекта:
140 000 000 a
Цена за м2:
87 609 a
Площадь
1 598 м2
Этаж
1,2,-1
Планировка
Открытая
Отделка
Требуется косметический ремонт
Высота потолков
3 м
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Описание
Вопросы
Продажа торгового здания площадью 1598,1 м2 в г. Чехов, ул. Мира, д. 2А (50 минут транспортом от метро "Бульвар Дмитрия Донского"). 1 линия домов.

Торговое здание в два этажа с подвалом, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Земельный участок 923 кв.м в аренде (идет процесс выкупа в собственность). Коммуникации все центральные, оборудована зона разгрузки.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", работает с 2010 года, договор аренды продлен до 2027 года, смешные цены,выпечка, цветы и другие мелкие ИП.
Общий месячный арендный поток - 1 678 299 рублей, окупаемость 7 лет.
Стоимость продажи 140 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Супермаркет Пятерочка,пекарня, смешные цены
    Срок договора аренды от:
    2010
    Срок договора аренды до:
    2027
    Месячная арендая плата:
    1 678 299 руб.
    Готодовой арендный поток:
    20 139 588 руб.
    Окупаемость:
    7 лет (без учета индексация)
    Доходность
    14.4% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    87 609 руб
    Общая стоимость:
    140 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Анна
    Пипкин
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Анна Пипкин
    Брокеру по работе с клиентами