Продажа торгового здания с арендаторами площадью 1485,9 м2 в г. Красногорск, Имени Зверева ул, д.6А (17 минут транспортом от метро "Мякинино"). 1 линия домов.
369,9 м2 на 1 этаже, 376,1 м2 на 2 этаже, 376,1 м2 на 3 этаже, 363,8 м2 в подвале, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Помещение располагается в центре жилого массива. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Земельный участок в собственности.
Арендаторы:
1. Банк "Сбербанк" на 1 этаже, площадь 351 м2, по долгосрочному договору на 10 лет с 18.12. 2013 года, месячная арендная плата по договору 526 500 руб. По доп. соглашению 480 000 рублей в месяц.
2. Фитнес клуб "Дельта спорт" занимает подвал, 2 и 3 этажи, долгосрочный договор с 2014 года (пролонгация еще на 7 лет), месячная арендная плата 774 000 рублей. По доп. соглашению 780 000 руб. в месяц.
3. Антенны МТС месячная арендная плата 35 000 рублей.
Общий МАП с учетом доп. соглашений - 1 295 000 руб. окупаемость 10,3 лет
Стоимость продажи 150 млн. рублей. Без комиссии.
ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:
- Какие условия покупки помещения?
- Какой возможен торг?
- Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
- На какой срок заключен договор аренды?
- У вас есть эксклюзивные предложения по продаже?
Разместить объявление
