MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой
Торговое помещение (лот 156749)
г. Электросталь, ул Коллективная д. 16
Новогиреево ( транспортом 60 мин.)
Цена объекта:
35 000 000 a
Цена за м2:
57 660 a
Площадь
607 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
60 кВт
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 607,3 м2 в г. Электросталь, Колективная ул, д.16 (60 минут транспортом от метро "Новогиреево"). 1 линия домов.

607,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, вокруг многоэтажные жилые дома, напротив помещения расположен большой садово-огородный массив. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: Продуктовая сеть "Пятерочка",площадь 413,8 м2, долгосрочный договор на 7 лет с 07.03. 2017 года, месячная арендная плата -310 000 рублей или 5 % от РТО(подписан допник на период с 01.01.2019 по 31.12.2019 года, месячная арендная плата 250 000 рублей) НДС не облагается.
Свободная площадь 81 м2-ведут переговоры с аптекой и разливным пивом.
Оставшаяся площадь 112,5 м2-холодный склад, который использует Пятерочка под складирование.

Стоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии. УСН.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    супермаркет Пятерочка
    Срок договора аренды от:
    2017
    Срок договора аренды до:
    2024
    Месячная арендая плата:
    310 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    3 720 000 руб.
    Окупаемость:
    9.4 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10.6% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    57 660 руб
    Общая стоимость:
    35 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Анна
    Пипкин
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Анна Пипкин
    Брокеру по работе с клиентами