Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой

Площадь
607 м2
Цена :
35 000 000 a
Цена за м2 :
57 660 a
Город:
Электросталь
Метро:
Новогиреево (60 мин транспортом)
Адрес:
ул Коллективная д.16
Общие параметры
площадь:
607 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3 м
мощность электроэнергии:
60 кВт
парковка:
Перед фасадом
Описание
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 607,3 м2 в г. Электросталь, Колективная ул, д.16 (60 минут транспортом от метро "Новогиреево"). 1 линия домов.

607,3 м2 на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, вокруг многоэтажные жилые дома, напротив помещения расположен большой садово-огородный массив. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: Продуктовая сеть "Пятерочка",площадь 413,8 м2, долгосрочный договор на 7 лет с 07.03. 2017 года, месячная арендная плата -310 000 рублей или 5 % от РТО(подписан допник на период с 01.01.2019 по 31.12.2019 года, месячная арендная плата 250 000 рублей) НДС не облагается.
Свободная площадь 81 м2-ведут переговоры с аптекой и разливным пивом.
Оставшаяся площадь 112,5 м2-холодный склад, который использует Пятерочка под складирование.

Стоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии. УСН.

Денис Стефанов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
супермаркет Пятерочка
Срок договора аренды от:
2017
Срок договора аренды до:
2024
Месячная арендная плата:
310 000 рублей
Годовой арендный поток:
3 720 000 рублей
Окупаемость:
9.4 лет (без учёта индексации)
Доходность:
10.6 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
57 660 рублей
Общая стоимость :
35 000 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения