MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса с Магнитом
Торговое помещение (лот 156822)
г. Щелково, деревня Огуднево д. 25
Медведково ( транспортом 60 мин. )
Цена объекта :
44 900 000 a
Цена за м2 :
47 970 a
Площадь
936 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
75 кВт
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнит", площадью 938 м2 в Щелковском районе, д. Огуднёво,д.25, 1 линия домов.

936 м2 отдельно стоящее здание 2014 года постройки, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,5 м. Электрическая мощность 75 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Здание располагается на трассе с интенсивным трафиком. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Земельный участок 1900 кв.м в собственности. Коммуникации-скважина, септик, отопление дизельные насосы.

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит и Магнит косметик, аптека", долгосрочный договор на 10 лет с марта 2016 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -608 000 рублей, окупаемость - 6,2 лет.

Стоимость продажи 44,9 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Магнит
    Срок договора аренды от:
    2016
    Срок договора аренды до:
    2026
    Месячная арендая плата:
    608 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    7 296 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5%
    Окупаемость:
    6.2 лет (без учета индексация)
    Доходность
    16.2% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    47 970 руб
    Общая стоимость :
    44 900 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Никита
    Шаповалов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Никита Шаповалов
    Брокеру по работе с клиентами