MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса
Торговое помещение (лот 156866)
г. Москва, Красноказарменная д. 10
Авиамоторная (пешком 15 мин. )
Цена объекта:
90 720 000 a
Цена за м2:
267 610 a
Площадь
339 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Мощность электроэнергии
83 кВт
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения 339 м2 на Красноказарменной ул, д. 10 (15 минут пешком от метро "Авиамоторная"). 1 линия домов.

339 м2 на 1 этаже, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 83 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:
1. Продуктовая сеть "ВкусВилл" (180 м2), договор на 11 мес, МАП 550 000 руб.
2. Wildberries (95 м2), договор на 11 мес, МАП 190 000 руб.
3. Авиа кассы (48 м2), МАП 100 000 рублей.

Общий МАП - 840 000 руб, окупаемость - 9 лет.

Стоимость продажи 90,72 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    ВкусВилл, Wildberries, авиа кассы
    Месячная арендая плата:
    840 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    10 080 000 руб.
    Окупаемость:
    9 лет (без учета индексация)
    Доходность
    11.1% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    267 610 руб
    Общая стоимость:
    90 720 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Анна
    Пипкин
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Анна Пипкин
    Брокеру по работе с клиентами