Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой

Площадь
486 м2
Цена :
96 000 000 a
Цена за м2 :
197 530 a
Город:
Москва
Метро:
Теплый Стан (15 мин транспортом)
Адрес:
ул Бачуринская д.17
Общие параметры
площадь:
486 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3 м
мощность электроэнергии:
76 кВт
парковка:
Перед фасадом
Описание
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 486,2 м2 на Бачуринской ул, д.17 (15 минут транспортом от метро "Теплый стан"). 1 линия домов.

486,2 м2 на 1 этаже нового 13 ти этажного жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада и отдельный вход для зоны разгрузки, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 76 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре нового жилого массива мкр. Эдальго. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор на 10 лет с 2017 года, месячная арендная плата -6 % от ТО, но не менее 800 000 рублей, алкогольная лицензия получена, окупаемость - 10 лет.

Стоимость продажи 96 млн. рублей. Без комиссии.
Денис Стефанов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
Супермарк Пятерочка
Срок договора аренды от:
2017
Срок договора аренды до:
2027
Месячная арендная плата:
800 000 рублей
Годовой арендный поток:
9 600 000 рублей
Окупаемость:
10 лет (без учёта индексации)
Доходность:
10 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
197 530 рублей
Общая стоимость :
96 000 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения