MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса с Пятерочкой
Торговое помещение (лот 156886)
г. Москва, Бачуринская д. 17
Теплый Стан ( транспортом 15 мин.)
Цена объекта:
96 000 000 a
Цена за м2:
197 530 a
Площадь
486 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
76 кВт
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 486,2 м2 на Бачуринской ул, д.17 (15 минут транспортом от метро "Теплый стан"). 1 линия домов.

486,2 м2 на 1 этаже нового 13 ти этажного жилого дома, открытая планировка, отдельный вход с фасада и отдельный вход для зоны разгрузки, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 76 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре нового жилого массива мкр. Эдальго. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор на 10 лет с 2017 года, месячная арендная плата -6 % от ТО, но не менее 800 000 рублей, алкогольная лицензия получена, окупаемость - 10 лет.

Стоимость продажи 96 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Супермарк Пятерочка
    Срок договора аренды от:
    2017
    Срок договора аренды до:
    2027
    Месячная арендая плата:
    800 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    9 600 000 руб.
    Окупаемость:
    10 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    197 530 руб
    Общая стоимость:
    96 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Анна
    Пипкин
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Анна Пипкин
    Брокеру по работе с клиентами