MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового помещения на Садовнической
Торговое помещение (лот 156949)
г. Москва, ул Садовническая д. 80
Павелецкая (пешком 10 мин. )
Цена объекта :
35 000 000 a
Цена за м2 :
636 363 a
Площадь
55 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
Под отделку
Высота потолков
4,66 м
Мощность электроэнергии
40 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения, площадью 55,1 м2 на улице Садовническая, д 80 (10 минут пешком от метро "Павелецкая"). 1 линия домов.

55,1 м2 на 1 этаже, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 4,66 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Индивидуальная вытяжка на крышу, приточная система с обогревом. Разрешена реклама на фасаде. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение - бизнес центры, продуктовый магазин, кафе.

Арендатор : кафе-пекарня "Bread Kitchen", долгосрочный договор на 3 года, месячная арендная плата 250 000 рублей, индексация 7 % , окупаемость 11,7 лет.

Стоимость продажи 35 млн. рублей. Без комиссии.


ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    кафе-пекарня "Bread Kitchen"
    Месячная арендая плата:
    250 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    3 000 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    7%
    Окупаемость:
    11.7 лет (без учета индексация)
    Доходность
    8.6% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    636 363 руб
    Общая стоимость :
    35 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Никита
    Шаповалов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Никита Шаповалов
    Брокеру по работе с клиентами