MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового помещения с арендаторами на Народного Ополчения
Торговое помещение (лот 157028)
г. Москва, Народного Ополчения д. 29к1
Октябрьское поле (пешком 15 мин. )
Цена объекта:
493 680 000 a
Цена за м2:
252 263 a
Площадь
1 957 м2
Этаж
1, -1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
2,6 - 3,4 м
Мощность электроэнергии
260 кВт
Парковка
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 1 957 м2 на ул. Народного Ополчения, д. 29К1 (15 минут пешком от метро "Октябрьское Поле"). 1 линия домов.

Первый этаж - 1 055,7 м2, подвал - 901,4 м2, открытая планировка, четыре отдельных входа, высота потолка 2,6 - 3,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 260 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы: продуктовая сеть "БИЛЛА" - 1 200 м2 (первый этаж - 977 м2, подвал - 223,5 м2), долгосрочный договор на 15 лет с 2017 года, индексация 5%. Другие арендаторы: строительный магазин, ветеринарная клиника, аптека, парикмахерская, салон по ремонту одежды, салон фотоуслуг, магазин пива и др., - краткосрочные договора, месячный арендный поток по всем арендаторам - 4 114 000 рублей, окупаемость - 10 лет.

Стоимость продажи 493 680 000 рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    продуктовая сеть "БИЛЛА", строительный магазин, ветеринарная клиника, аптека, парикмахерская, салон по ремонту одежды, салон фотоуслуг, магазин пива и др
    Срок договора аренды от:
    2017
    Срок договора аренды до:
    2032
    Месячная арендая плата:
    4 114 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    49 368 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5%
    Окупаемость:
    10 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    252 263 руб
    Общая стоимость:
    493 680 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Анна
    Пипкин
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Анна Пипкин
    Брокеру по работе с клиентами