MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового помещения с арендатором на улице Новопеределкинская
Торговое помещение (лот 157044)
г. Москва, Новопеределкинская д. 13A
Новопеределкино (пешком 6 мин. )
Цена объекта:
37 800 000 a
Цена за м2:
484 615 a
Площадь
78 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
2.9 м
Мощность электроэнергии
32 кВт
Парковка
Перед фасадом
Вытяжка
Есть
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором пивной магазин "Беру Выходной", площадью 78 м2 на ул. Новопеределкинская, д. 13А (6 минут пешком от метро "Новопеределкино"). 1 линия домов.

Первый этаж, открытая планировка, 2 отдельных: 1 с улицы, 1 с зоны разгрузки, высота потолка - 2,90 м. Два окна. Электрическая мощность 32 кВт. Установлена вытяжка. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Торговое помещение находится в самом центре крупного жилого массива Новопеределкино с развитой инфраструктурой, сверхинтенсивным пешеходным (от 500 чел./ час) и автомобильным трафиком (200м Боровское шоссе, 600 м метро Новопеределкино).

В окружении многоэтажных жилых домов и деловой среды. В шаговой доступности, находятся почта, сбербанк, центр госуслуг и управа р-на Переделкино. Рядом располагаются престижные соседи-арендаторы. Боровское шоссе является крупной транспортной артерией столицы.

Арендатор: пивной магазин "Беру Выходной", долгосрчоный договор аренды с 22.04.2019 года сроком на 5 лет, арендная ставка 350 000 руб. в месяц, индексация 5%, окупаемость 9 лет.

Стоимость продажи 37 800 000 рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    пивной магазин "Беру Выходной"
    Срок договора аренды от:
    2019
    Срок договора аренды до:
    2024
    Месячная арендая плата:
    350 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    4 200 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5%
    Окупаемость:
    9 лет (без учета индексация)
    Доходность
    11.1% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    484 615 руб
    Общая стоимость:
    37 800 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Анна
    Пипкин
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Анна Пипкин
    Брокеру по работе с клиентами