Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа торгового помещения с арендаторами на Университетском проспекте

Площадь
209 м2
Цена :
115 000 000 a
Цена за м2 :
550 239 a
Город:
Москва
Метро:
Ломоносовский проспект (11 мин пешком)
Адрес:
Университетский проспект д.21к1
Общие параметры
площадь:
209 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
За выездом арендатора
высота потолков:
3,5 м
Описание
Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 209 м2 на ул. Университетский проспект, д. 21к1 (11 минут пешком от метро Ломоносовский проспект). 1-я линия!

Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается рядом с метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы: "Улыбка Радуги" и "Гастроном", два долгосрочных договора на 7 лет с 2019 года, месячная арендная плата - 1 000 000 рублей, окупаемость - 9,6 лет.

Возможна рассрочка от города на 28,5 млн. на 4 года.

Стоимость продажи 115 млн. рублей. Без комиссии.
Денис Стефанов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Панорамы
Арендный бизнес
Арендатор:
"Улыбка Радуги" и "Гастроном"
Срок договора аренды от:
2019
Срок договора аренды до:
2026
Месячная арендная плата:
1 000 000 рублей
Годовой арендный поток:
12 000 000 рублей
Окупаемость:
9.6 лет (без учёта индексации)
Доходность:
10.4 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
550 239 рублей
Общая стоимость :
115 000 000 рублей
Налоги
УС налогообложения
Коммунальные платежи
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения