MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового помещения с арендаторами на Университетском проспекте
Торговое помещение (лот 157046)
г. Москва, Университетский проспект д. 21к1
Ломоносовский проспект (пешком 11 мин. )
Цена объекта :
115 000 000 a
Цена за м2 :
550 239 a
Площадь
209 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,5 м
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендаторами, площадью 209 м2 на ул. Университетский проспект, д. 21к1 (11 минут пешком от метро Ломоносовский проспект). 1-я линия!

Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка - 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается рядом с метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы: "Улыбка Радуги" и "Гастроном", два долгосрочных договора на 7 лет с 2019 года, месячная арендная плата - 1 000 000 рублей, ежегодная индексация 5%, окупаемость - 9,6 лет.

Возможна рассрочка от города на 28,5 млн. на 4 года.

Стоимость продажи 115 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    "Улыбка Радуги" и "Гастроном"
    Срок договора аренды от:
    2019
    Срок договора аренды до:
    2026
    Месячная арендая плата:
    1 000 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    12 000 000 руб.
    Окупаемость:
    9.6 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10.4% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    550 239 руб
    Общая стоимость :
    115 000 000 руб
    Налоги:
    УС налогообложения
    Коммунальные платежи:
    Оплачиваются отдельно
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Александр
    Колесов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Александр Колесов
    Брокеру по работе с клиентами