MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса с Верным
В новостройке (лот 157115)
г. Балашиха, Бояринова д. 11
Выхино ( транспортом 14 мин.)
Цена объекта:
67 000 000 a
Цена за м2:
118 165 a
Площадь
567 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3 м
Мощность электроэнергии
75 кВт
Парковка:
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Верный", площадью 567 м2 на ул. Баяринова, д.11, мкр. Новое Павлино (14 минут транспортом от метро "Некрасовка"). 1 линия домов.

567 м2 на 1 этаже, открытая планировка, 9 входных групп, зона разгрузки с торца здания, высота потолка - 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 75 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом отсутствуют конкуренты.

Арендатор: продуктовая сеть "Верный", долгосрочный договор с мая 2019 на 10 лет, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -760 000 рублей, окупаемость - 7,3 лет.

Стоимость продажи 67 млн. рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Супермаркет Верный
    Срок договора аренды от:
    2019
    Срок договора аренды до:
    2029
    Месячная арендая плата:
    760 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    9 120 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    5%
    Окупаемость:
    7.3 лет (без учета индексация)
    Доходность
    13.6% годовых
    Коммерческое предложение
    Цена за м2:
    118 165 руб
    Общая стоимость:
    67 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Окупаемость: 15.5 лет
    Доход: 330 000 р/мес
    Продажа торгового помещения в ЖК Лица
    Цена:
    61 500 000 a
    Цена за м2:
    404 605 a
    Москва, Авиаконструктора Сухого д.2 к 1
    ЦСКА (5 мин.)
    Площадь - 152 м2
    Продажа торгового помещения на Вавилова
    Цена:
    57 889 876 a
    Цена за м2:
    407 675 a
    Москва, Вавилова д.27
    Академическая (20 мин.)
    Площадь - 142 м2
    Окупаемость: 10 лет
    Доход: 465 000 р/мес
    Продажа арендного бизнеса
    Цена:
    56 000 000 a
    Цена за м2:
    299 465 a
    Люберцы, Барыкина д.7к1
    Выхино
    Площадь - 187 м2
    Продажа торгового помещения на Большой Почтовой
    Цена:
    55 308 750 a
    Цена за м2:
    376 250 a
    Москва, Большая Почтовая д.30к3
    Электрозаводская (10 мин.)
    Площадь - 147 м2
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами