Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса

Площадь
480 м2
Цена :
33 990 000 a
Цена за м2 :
70 812 a
Город:
Клин
Метро:
Планерная
Адрес:
Чайковского д.105
Общие параметры
площадь:
480 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Под отделку
высота потолков:
4,2 м
мощность электроэнергии:
65 кВт
парковка:
Перед фасадом
Описание
Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 480 м2 в Московской области, Клин, ул. Чайковского, д.105 к 2

480 м2 на 1 этаже нового жилого дома в микрорайоне "Новый Клин", открытая планировка, несколько отдельных входов, высота потолка - 4,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 65-95 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Конкуренты отсутствуют.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка ", долгосрочный договор на 7 лет с 2019 года (на подписании) ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата 1 год 350 000 рублей, 2 год 450 000 рублей, далее индексация 5 % без привязки к ТО, окупаемость - 8,1 лет.

Стоимость продажи 33 990 000 рублей. Без комиссии.
Денис Стефанов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
супермаркет Пятерочка
Срок договора аренды от:
2019
Срок договора аренды до:
2026
Месячная арендная плата:
350 000 рублей
Годовой арендный поток:
4 200 000 рублей
Ежегодная индексация:
5%
Окупаемость:
8.1 лет (без учёта индексации)
Доходность:
12.4 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
70 812 рублей
Общая стоимость :
33 990 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения